Question orale de Monsieur Jeremy Van Gorp et de Madame Martine Maelschalck (MR-Open VLD) à propos du projet immobilier Deltaview
Monsieur le Président,
Chers Collègues,
Nous avons eu l’attention attirée par un article dans Immo Vlan (4 juin 2021) annonçant un projet immobilier « emblématique », baptisé Deltaview, le long du boulevard du Triomphe. Ce projet prévoit la construction de deux tours, l’une de 13 étages et l’autre de 23 étages (soit à peine deux étages de moins que la tour ITT ou la Blue Tower avenue Louise, pour se faire une idée). Le site du projet parle même de 24 étages.
A notre connaissance, au moins une des deux tours, ne figure pas dans le PAD Delta/Herrmann-Debroux.
Nos questions sont les suivantes :
- Quel est le lien entre les projets Deltaview et le PAD Delta/Herrmann-Debroux ? Y-a-t-il eu une coordination entre les projets ?
- Depuis quand le Collège avait-il été informé de ce projet ? Dès l’installation du CHIREC sur le site ? Dès la présentation de la première mouture du PAD ?
- Qu’en est-il du projet de tour « iconique » sur le site Delta qui figure dans le projet de PAD, sachant que notre Conseil s’est opposé aux « gabarits excessifs » ? Pour rappel, le projet de PAD prévoit la construction d’une tour de 80m (ce qui correspond à 21 étages) que la commune demande de ramener à 60m.
- Allons-nous nous retrouver non pas avec une, mais avec deux tours de plus de 20 étages à l’entrée de la commune ?
- Y a-t-il d’autres projets immobiliers d’envergure qui ne figureraient pas dans le PAD ? En d’autres termes, faut-il s’attendre à d’autres surprises ?
Nous vous remercions.
Jeremy Van Gorp et Martine Maelschalck, conseillers communaux MR-Open VLD
Monsieur le Président,
Chers Collègues,
Nous avons eu l’attention attirée par un article dans Immo Vlan (4 juin 2021) annonçant un projet immobilier « emblématique », baptisé Deltaview, le long du boulevard du Triomphe. Ce projet prévoit la construction de deux tours, l’une de 13 étages et l’autre de 23 étages (soit à peine deux étages de moins que la tour ITT ou la Blue Tower avenue Louise, pour se faire une idée). Le site du projet parle même de 24 étages.
A notre connaissance, au moins une des deux tours, ne figure pas dans le PAD Delta/Herrmann-Debroux.
Nos questions sont les suivantes :
- Quel est le lien entre les projets Deltaview et le PAD Delta/Herrmann-Debroux ? Y-a-t-il eu une coordination entre les projets ?
- Depuis quand le Collège avait-il été informé de ce projet ? Dès l’installation du CHIREC sur le site ? Dès la présentation de la première mouture du PAD ?
- Qu’en est-il du projet de tour « iconique » sur le site Delta qui figure dans le projet de PAD, sachant que notre Conseil s’est opposé aux « gabarits excessifs » ? Pour rappel, le projet de PAD prévoit la construction d’une tour de 80m (ce qui correspond à 21 étages) que la commune demande de ramener à 60m.
- Allons-nous nous retrouver non pas avec une, mais avec deux tours de plus de 20 étages à l’entrée de la commune ?
- Y a-t-il d’autres projets immobiliers d’envergure qui ne figureraient pas dans le PAD ? En d’autres termes, faut-il s’attendre à d’autres surprises ?
Nous vous remercions.
Jeremy Van Gorp et Martine Maelschalck, conseillers communaux MR-Open VLD
- Réponse de Monsieur Alain Lefebvre, Échevin :
Le nom « Deltaview » est une initiative de la firme Willemen Real Estate qui réalise et commercialise une partie du projet Delta-Ouest dont le permis a été délivré au CHIREC par la région le 3 février 2017. Il s’agit d’un projet mixte visant à construire un complexe comprenant 101 appartements, 102 chambres étudiants, une maison de repos et de soin de 150 lits, des commerces (1197m²), modifier le parking (+195 emplacements) et ajouter une voirie de jonction vers l'E411.
La demande de permis initiale comportait effectivement un immeuble de 23 étages comprenant 108 appartements supplémentaires. Le permis n’a pas été délivré pour cette partie du projet.
Bien évidemment vu la date de délivrance, ce projet était connu lors des études du PAD Delta-Herrmann-Debroux et il en a été tenu compte. Le périmètre du PPAS couvrant le projet CHIREC ne fait pas partie du PAD.
Le PAD prévoit effectivement un immeuble élevé à Delta à l’emplacement des immeubles « Europ Assistance ». Comme vous l’avez rappelé, notre commune a expressément demandé une réduction de son gabarit de 80 à 60 m de hauteur. Nous ne sommes pas informés de la décision qui sera prise par la région à propos du PAD. Elle est annoncée pour avant le 21 juillet en 2ème lecture puis, sans doute, avant la fin d’année en 3ème lecture à la suite d’un avis du Conseil d’Etat. Les propriétaires de ces immeubles réfléchissent au développement à réaliser à cet endroit. Nous ne disposons, à l’heure actuelle, d’aucun élément relatif à ce projet.
Le périmètre du PAD ne couvre pas la totalité du territoire auderghemois. Votre question à propos des projets « d’envergure » en dehors du PAD est formulée dans des termes vagues. Je puis toutefois mentionner le projet WASTRA dont vous avez été informé, un projet entre le Colruyt et le Boulevard Général Jacques qui a reçu un permis mais fait l’objet d’un recours, un projet le long de la chaussée de Wavre sur le site Carodec/ancien magasin Mega dont la demande est introduite à la région, et les projets Serenity (permis en voie d’être délivré par la région) et Moulin à Papier (permis délivré par la région).
